¿Qué son las remesas y cómo aprovecharlas para invertir en Colombia?

Una remesa es una transferencia internacional de dinero que llega a un destino diferente del país donde se originó. Aunque es un término financiero, en definición es el dinero que envían las personas que trabajan en el extranjero hacia su país de origen, destinado a sus familiares, seres queridos, o inversión.

El Banco de la República reportó que Colombia cerró el año con un récord histórico de $13.098 millones de dólares en remesas, lo que representó un incremento del 10,6% en comparación con el año anterior, provenientes en su mayoría de Estados Unidos, España y Chile.

Te explicaremos a fondo qué son las remesas, cómo funcionan, y cómo puedes multiplicar su valor invirtiendo en tu propia casa.

Tipos de remesas

Remesas formales: Son aquellas transferencias que se realizan a través de canales regulados y oficiales del sistema financiero. Al usar bancos, cooperativas o plataformas digitales, este dinero queda registrado en las estadísticas de ingreso de divisas del país, y te genera un historial financiero comprobable.

Remesas informales: Corresponden al dinero en efectivo que es enviado a través de parientes, amigos o viajeros de confianza. No dejan un registro oficial y, por tanto, no te sirven para demostrar ingresos ante un banco.

Medios más comunes para enviar y recibir remesas

Si te preguntas cómo operan estas transferencias, actualmente existen tres canales principales:

• Bancos tradicionales: Puedes enviar dinero directamente de una cuenta en el exterior (ej. Bank of America o Santander) a una en Colombia. Generalmente se requiere el código SWIFT del banco receptor. Son seguros, aunque sus tarifas y tiempos de envío (hasta 5 días) suelen ser mayores.
• Compañías especializadas: Agencias globales como Western Union o MoneyGram. Basta con entregar el dinero en una oficina en el extranjero y dar los datos exactos de quien lo retira en efectivo en Colombia.
• Plataformas online (Fintechs): Aplicaciones móviles que permiten hacer envíos con menores comisiones y a mejor tasa de cambio, permitiendo que el dinero llegue directamente a la cuenta de ahorros en Colombia (ej. transferencias a Bancolombia, Davivienda, etc.).

Principales ventajas de las remesas para las familias colombianas

Recibir dinero del extranjero tiene impactos muy positivos. Estas son las tres grandes ventajas de las remesas:

• Beneficio cambiario (Tasa de cambio): Debido a que el pago suele hacerse en monedas fuertes (Dólar, Euro), al convertirse a pesos colombianos (COP), la capacidad adquisitiva de la familia receptora aumenta considerablemente.
• Mejora la calidad de vida: Permite cubrir gastos de escolarización, mejoras locativas del hogar y salud, impactando directamente el bienestar de la familia.
• Impulso en la aprobación de créditos: Este es el mayor beneficio a largo plazo. Los bancos en Colombia permiten que los giros formales y constantes se certifiquen como ingresos.

Tips para sacarle el mejor provecho a las remesas

Aunque es común usar los giros para los gastos del día a día, la clave para que el esfuerzo realmente rinda frutos a largo plazo es invertirlos inteligentemente. En Cusezar te recomendamos los siguientes consejos para ver los frutos de tu trabajo:

• Evitar los costos adicionales: Optar por entidades o compañías que, por supuesto, ofrezcan seguridad y tranquilidad en el proceso, pero sus cobros no sean muy altos. Asimismo, elegir proveedores cercanos a donde residen los familiares, para evitar los gastos de transporte.
• Compara comisiones y tipo de cambio: No te fijes solo en la tarifa de envío. Elige intermediarios con tipos de cambio claros y reales para que tu dinero rinda al máximo al llegar al país.
• Diferencia necesidades de deseos: Establece un presupuesto para que el dinero no se diluya en gastos innecesarios.
• Fija una meta de ahorro e inversión: Destina siempre un porcentaje de la remesa al ahorro. La mejor forma de rentabilizar el dinero ganado en el exterior es invirtiéndolo en actividades duraderas o activos refugio, como la finca raíz.

¿Por qué destinar tus remesas para comprar vivienda en Colombia?

Si vives en el exterior o recibes dinero de un familiar, estás frente a la mejor oportunidad para construir patrimonio.

• Facilidades de financiamiento: Hoy en día, los bancos colombianos incorporan las remesas como comprobante de ingresos. Si recibes estos giros de forma formal y mensual, puedes demostrar capacidad de pago para que te aprueben un crédito hipotecario.
• Un respaldo para el futuro (Plan Retorno): Si en algún momento deseas regresar a Colombia, invertir en finca raíz te asegura tener un lugar a donde llegar. Es el reflejo tangible de tantos años de trabajo lejos de casa.
• Inversión segura y rentable: Podrás rentar el inmueble para generar ingresos pasivos y ganar por la valorización con el paso del tiempo.

En Cusezar contamos con un portafolio de proyectos de vivienda diseñado para facilitar tu inversión desde el exterior. Encuentra tu apartamento o casa soñada en proyectos estratégicos como Gregal, View 63 o Murales en Bogotá, El Guayacán o El Álamo en Cali o proyectos como Verdemonte o Reverdecer en La Calera, Cundinamarca.

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es la diferencia entre una remesa y una transferencia bancaria?

Aunque técnicamente ambas mueven fondos, la diferencia radica en el propósito. Un giro o remesa está estrictamente motivado por un objetivo personal (un migrante que apoya económicamente a su familia en su país de origen), mientras que una transferencia bancaria puede tener propósitos comerciales o empresariales.

¿Puedo usar las remesas para solicitar un crédito de vivienda en Colombia?

Sí. Muchas entidades financieras en Colombia aceptan los certificados de remesas formales (enviadas de forma regular a través de bancos o empresas avaladas) como un comprobante de ingresos válido para estudiar y aprobar un crédito hipotecario a quien reside en Colombia o a quien envía el dinero desde el exterior.

¿Cuáles son los tipos de remesas?

Los tipos de remesas se dividen por su canal de envío. Las formales usan entidades reguladas (bancos, Western Union, apps financieras), lo que genera un historial seguro. Las informales son envíos de efectivo en mano mediante terceros, lo cual es riesgoso y no sirve para demostrar historial crediticio.